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貴州黔南公積金新政：多孩家庭可貸額度60萬(wàn)元

澎湃新聞?dòng)浾?計(jì)思敏

9月27日，據(jù)“黔南州人民政府網(wǎng)”官方公眾號(hào)，為更好地支持住房公積金繳存職工剛性和改善性住房需求，租購(gòu)并舉助力解決新市民、青年人住房問(wèn)題，促進(jìn)黔南房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，貴州黔南出臺(tái)了《黔南州住房公積金管理中心關(guān)于適時(shí)調(diào)整優(yōu)化住房公積金政策的十條措施》，包含優(yōu)化個(gè)人住房公積金貸款住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、提高個(gè)人住房公積金貸款額度、調(diào)整購(gòu)房首付比例等十條措施。

該政策已經(jīng)黔南州住房公積金管理委員會(huì)四屆二次全體會(huì)議審議通過(guò)，并將于2023年10月1日?qǐng)?zhí)行。

具體而言，在優(yōu)化個(gè)人住房公積金貸款住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)方面，住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在黔南州行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)房所在縣（市）（簡(jiǎn)稱購(gòu)房地）不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門出具的名下已擁有的住房套數(shù)核算；繳存職工家庭在購(gòu)房地?zé)o房產(chǎn)，全國(guó)范圍內(nèi)第一次使用個(gè)人住房公積金貸款或已使用過(guò)一次個(gè)人住房公積金貸款并結(jié)清，第二次申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的，按照首套房政策執(zhí)行；繳存職工家庭在購(gòu)房地有一套住房，全國(guó)范圍內(nèi)第一次使用個(gè)人住房公積金貸款或已使用過(guò)一次個(gè)人住房公積金貸款并結(jié)清，第二次申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的，按照二套房政策執(zhí)行。繳存職工家庭在購(gòu)房地有兩套住房或全國(guó)范圍內(nèi)已使用過(guò)兩次個(gè)人住房公積金貸款的，不再受理個(gè)人住房公積金貸款。

同時(shí)，支持在黔南行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買自住住房提取住房公積金作為住房首付款及執(zhí)行“又提又貸”政策。繳存職工家庭可提取住房公積金支付自住住房首付款，同時(shí)滿足個(gè)人住房公積金貸款條件的，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款?？赊k理提取住房公積金支付住房首付款情形：繳存職工家庭無(wú)論在全國(guó)范圍內(nèi)是否使用過(guò)個(gè)人住房公積金貸款（已使用過(guò)個(gè)人住房公積金貸款的個(gè)人住房公積金貸款狀態(tài)須是已結(jié)清狀態(tài)），是否在購(gòu)房地有住房，都可提取個(gè)人住房公積金賬戶余額支付住房首付款；可辦理“又提又貸”情形：繳存職工家庭符合第一條可受理個(gè)人住房公積金貸款情形的，即可辦理提取個(gè)人住房公積金賬戶余額支付住房首付款。同時(shí)，在其個(gè)人住房公積金賬戶保留6個(gè)月繳存額的前提下，繳存職工家庭提取公積金或自籌資金達(dá)到購(gòu)房首付比例后（首套房首付比例20%、二套房首付比例30%），可申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。

此外，《措施》明確提高個(gè)人住房公積金貸款額度。繳存職工住房公積金最高貸款額度由40萬(wàn)元提高至50萬(wàn)元。

在支持多子女家庭購(gòu)買住房方面，為減輕二孩及以上家庭購(gòu)房負(fù)擔(dān)，二孩及以上家庭購(gòu)買自住住房的，住房公積金最高貸款額度上調(diào)至60萬(wàn)元。

《措施》還提出調(diào)整購(gòu)房首付比例。繳存職工家庭購(gòu)買首套自住住房，個(gè)人住房公積金貸款（含二手房）最低首付款比例不低于購(gòu)房?jī)r(jià)的20%，二套個(gè)人住房貸款調(diào)整為（含二手房）最低首付款比例不低于購(gòu)房?jī)r(jià)的30%。

《措施》提出，推行個(gè)人住房公積金貸款“帶押過(guò)戶”。買賣雙方協(xié)商一致，可以自愿選擇“帶押過(guò)戶”服務(wù)。在賣方房產(chǎn)存在未結(jié)清個(gè)人住房公積金貸款前提下，買方使用個(gè)人住房公積金貸款進(jìn)行二手房交易，住房公積金管理部門、各受委托銀行均支持二手房交易以“帶押過(guò)戶”模式辦理。

此外，取消異地個(gè)人公積金貸款戶籍地限制。省內(nèi)其他市（州）繳存職工在黔南州行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，不受戶籍地限制。