我們注意到，瑞典樓市岌岌可危，整體經(jīng)濟也陷入萎靡，但這也許并不妨礙該國央行繼續(xù)加息。

瑞典統(tǒng)計局周二公布的數(shù)據(jù)顯示，截至6月份的二季度，經(jīng)調(diào)整后的GDP較第一季度下降0.8%。有關(guān)部門表示，下降的原因是商品出口下降和庫存減少。

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出口下降拖累了瑞典第二季度的經(jīng)濟，盡管GDP收縮程度低于此前的估計。

丹麥銀行首席經(jīng)濟學(xué)家Michael Grahn表示，雖然這一數(shù)據(jù)沒有7月份初步公布的1.5%的收縮那么糟糕，但它表明“瑞典的出口引擎陷入了困境”。

這些數(shù)據(jù)將是瑞典央行在9月份貨幣政策會議上考慮的一個重要因素。人們普遍預(yù)計央行將把基準(zhǔn)利率從3.75%上調(diào)至4%，這是另一項旨在遏制服務(wù)價格快速上漲的舉措。

國民經(jīng)濟核算部門負(fù)責(zé)人Jessica Engdahl在一份聲明中表示，上個季度的經(jīng)濟“總體疲軟，GDP的幾個主要組成部分都出現(xiàn)了下滑”。

她表示，“凈出口減少，庫存投資也減少了。”“家庭消費支出連續(xù)第四個季度出現(xiàn)負(fù)增長?！?/p>房地產(chǎn)危機

瑞典的房地產(chǎn)危機讓人想起上世紀(jì)90年代那場引發(fā)全面金融崩潰的崩盤，但目前瑞典政府和央行官員認(rèn)為，他們能夠控制住問題。盡管房地產(chǎn)價格暴跌和融資成本飆升拖累了這個北歐國家的經(jīng)濟，但瑞典當(dāng)局相信，他們可以在沒有廣泛干預(yù)的情況下安然度過這場動蕩。這使得像最近處于商業(yè)地產(chǎn)風(fēng)暴中心的SBB在努力填補資金缺口時雪上加霜。

盡管如此，國際市場并沒有那么有信心。對該行業(yè)的擔(dān)憂促使瑞典克朗兌歐元匯率跌至創(chuàng)紀(jì)錄低點，令該國央行陷入困境。盡管政策制定者希望看到瑞典克朗升值以抑制通脹，但進(jìn)一步加息可能會加大本已捉襟見肘的房地產(chǎn)行業(yè)的壓力。

除了陷入困境的SBB，人們還擔(dān)心Heimstaden Bostad AB等公司和一大批規(guī)模較小的房地產(chǎn)公司可能會遇到融資困難，這些公司曾在沒有公共信用評級的情況下成功籌集了廉價融資。在2021年瑞典房地產(chǎn)繁榮的高峰期，65家瑞典房地產(chǎn)公司發(fā)行了價值270億美元的債券，但這些融資渠道現(xiàn)在基本上已經(jīng)關(guān)閉。數(shù)據(jù)顯示，今年迄今為止，該行業(yè)債券發(fā)行量已跌至21億美元，發(fā)行公司數(shù)量降至17家。

過去12個月，其中幾家規(guī)模較小的公司向債券持有人尋求放寬條款，以避免違約或出現(xiàn)更糟的情況，包括Sehlhall Holding AB、Oscar Properties Holding AB、Nivika Fastigheter AB和最近的Wastbygg Gruppen AB。

SBB仍然是這場危機的中心。由于負(fù)債累累，且未能像Castellum AB和Fastighets AB Balder等其他大型地產(chǎn)公司那樣迅速籌集現(xiàn)金，該公司面臨著一場生存之戰(zhàn)。SBB表示，未來12個月將面臨81億瑞典克朗(7.4億美元)的資金缺口。此前，SBB為收購學(xué)校、警察局、養(yǎng)老院和社會保障房等一系列公共部門建筑而負(fù)債。

瑞典經(jīng)濟比大多數(shù)國家更容易受到加息的影響，因為瑞典家庭的大部分貸款都是短期固定利率。由于瑞典央行也面臨加息以支撐克朗的壓力，這導(dǎo)致預(yù)測人士認(rèn)為瑞典經(jīng)濟將陷入嚴(yán)重衰退。近幾個月來，瑞典克朗兌歐元匯率跌至歷史低點。

本周一，瑞典央行副行長Martin Floden表示，瑞典央行可能不得不在"相當(dāng)長的一段時間內(nèi)"實施從緊的貨幣政策，即便物價上漲有放緩跡象。

Floden表示，"通脹正朝著正確的方向前進(jìn)，但仍有很長的路要走。"“雖然近幾個月來平均價格水平確實在緩慢上升，但這是由于能源價格的下跌?！薄奥浜笥谄骄浡实钠渌宇悇e的價格仍在過快上漲?！?/p>

瑞典經(jīng)濟二季度的萎縮幅度超過預(yù)期，重新引發(fā)了這個北歐國家硬著陸的前景。市場普遍預(yù)計，瑞典央行仍將在9月份將基準(zhǔn)利率再上調(diào)25個基點，至4%。不過，瑞典央行還必須權(quán)衡遭受重創(chuàng)的房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)一步動蕩的風(fēng)險。