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?8月貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）非對(duì)稱降息?一年調(diào)降10bp未及預(yù)期，五年期及以上品種意外持穩(wěn)?意在穩(wěn)定銀行凈息差，后期地產(chǎn)信貸政策或單獨(dú)出臺(tái)政策新一輪政策利率降息落定后，8月貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）一年期調(diào)降10bp未及預(yù)期，五年期及以上品種意外按兵不動(dòng)。市場(chǎng)人士表示，長(zhǎng)端LPR持穩(wěn)出乎市場(chǎng)意料，重在穩(wěn)定銀行凈息差，不排除后期調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)信貸政策會(huì)單獨(dú)出臺(tái)更大力度政策。中國(guó)央行稍早公布的8月LPR顯示，一年期和五年期以上利率分別為3.45%和4.20%，其中一年期調(diào)降10bp，五年期則意外持穩(wěn)。“8月LPR報(bào)價(jià)調(diào)整中，5年期以上期限品種按兵不動(dòng)，最為出乎市場(chǎng)預(yù)料?！睎|方金誠(chéng)分析師王青等認(rèn)為，這很可能意味著后期“調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)信貸政策”會(huì)單獨(dú)出臺(tái)具體措施，其中或包括更大力度實(shí)施首套房貸利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，以及下調(diào)二套房貸利率下限等。他們認(rèn)為，總體上看，下一步引導(dǎo)新發(fā)放居民房貸利率下行是大勢(shì)所趨。由于5年期以上LPR報(bào)價(jià)也是除居民房貸之外的其他企業(yè)和居民中長(zhǎng)期貸款的定價(jià)參考，本月5年期以上LPR報(bào)價(jià)保持不動(dòng)，也有助于穩(wěn)定其他中長(zhǎng)期貸款利率，進(jìn)而穩(wěn)定銀行凈息差。時(shí)隔兩個(gè)月，中國(guó)央行再次無(wú)預(yù)兆下調(diào)中期借貸便利（MLF）等政策利率，市場(chǎng)料8月LPR降息已成定局。路透此前調(diào)查顯示，有77%的受訪者預(yù)計(jì)本月LPR將非對(duì)稱降息，近半數(shù)預(yù)計(jì)五年LPR降幅將超過(guò)本次MLF下調(diào)的15個(gè)bp，以提振岌岌可危的房地產(chǎn)業(yè)。澳新銀行中國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)學(xué)家邢兆鵬指出，近期調(diào)降存量房貸的方案可能已經(jīng)在醞釀，預(yù)計(jì)方案基于現(xiàn)行LPR，故本月五年品種暫時(shí)維持不變。中國(guó)央行上周二再次下調(diào)MLF、逆回購(gòu)和常備借貸便利（SLF）等政策利率，其中MLF利率降幅進(jìn)一步擴(kuò)至15個(gè)bp，時(shí)點(diǎn)和力度都明顯超出預(yù)期；SLF與逆回購(gòu)均調(diào)降10個(gè)bp。分析人士表示，中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)乏力，疊加房產(chǎn)地風(fēng)險(xiǎn)共振，促使央行出重拳加碼“降息”。中國(guó)央行二季度貨幣政策執(zhí)行報(bào)告稱，要適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢(shì)，適時(shí)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展；要落實(shí)好“金融16條”，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序，并延續(xù)實(shí)施保交樓貸款支持計(jì)劃至2024年5月末。文章來(lái)源：路透