天天微動(dòng)態(tài)丨上海春節(jié)期間新房成交遇冷 兔年市場期待不減
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原標(biāo)題:上海春節(jié)期間新房成交遇冷 兔年市場期待不減
中新網(wǎng)上海2月1日電 (記者 殷立勤)今年春節(jié),上海樓市罕見遇冷,但這并未影響市場對兔年的期待。多家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)認(rèn)為,去年遺憾錯(cuò)失的小陽春,今年可能會(huì)提前到來。監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,兔年春節(jié)假期(1月21日至27日),上海新房網(wǎng)簽成交量18套,同比去年春節(jié)的999套,下降了98%。若折算為成交面積,今年春節(jié)共成交1734平方米,低于去年同期的10.3萬平方米,甚至不及春節(jié)假期1萬平方米的平均成交量,可以說是十分罕見。
樓市短暫“低氣壓”,沒有降低人們對小陽春的期待。去年年初,上海樓市受疫情影響停滯,遺憾錯(cuò)失小陽春。業(yè)內(nèi)人士表示,今年春節(jié)之后,市場會(huì)繼續(xù)醞釀小陽春行情,并可能會(huì)提前到來。一方面,2022年上海宅地供應(yīng)井噴,成交總額同比2021年增長64.7%,部分會(huì)在今年轉(zhuǎn)化為新房入市;另一方面,政策端繼續(xù)吹起暖風(fēng)。1月29日,上海公布《上海市提信心擴(kuò)需求穩(wěn)增長促發(fā)展行動(dòng)方案》,提出要支持剛性和改善性住房需求,“房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”依然是今年重點(diǎn)。
如何看待今年春節(jié)假期成交量的急劇下跌?上海中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦表示,上海不斷優(yōu)化疫情防控措施,許多人選擇出游或返鄉(xiāng),這對成交會(huì)有影響。且去年市場上新房供應(yīng)充足,自2022年6月以來,幾乎每個(gè)月都會(huì)推出房源,所以消費(fèi)者不急于利用假期看房。
實(shí)際上,今年春節(jié),申城樓市溫度并未降到冰點(diǎn)。因?yàn)榫W(wǎng)簽是購房流程的最后一個(gè)環(huán)節(jié),具有滯后性,不能全面反映真實(shí)成交情況。春節(jié)期間在開放的40多個(gè)售樓處中,市區(qū)樓盤和熱點(diǎn)板塊項(xiàng)目依然不缺人氣,不乏部分購房者趁著春節(jié)假期,全家出動(dòng)來到上海各大售樓處看房。不少客流會(huì)在之后轉(zhuǎn)化為實(shí)際成交量。
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