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原標題：杭州優(yōu)化調(diào)整住房限購范圍 加大保障性住房建設和供給

中新網(wǎng)杭州10月16日電(張煜歡)16日，杭州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領導小組辦公室發(fā)布《關于優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)市場調(diào)控措施的通知》(下稱《通知》)。記者獲悉，該《通知》將杭州市住房限購范圍調(diào)整為上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)(原政策還包含蕭山區(qū)、余杭區(qū)、臨平區(qū)、錢塘區(qū)、富陽區(qū))，并提出提高保障性住房在住房總供給中的比例。

《通知》從加大保障性住房建設和供給、優(yōu)化住房限購政策、加強住房信貸支持力度、優(yōu)化住宅用地供應、強化預售資金監(jiān)管、規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序等方面進一步完善房地產(chǎn)市場調(diào)控。

在限購政策方面，《通知》將杭州市住房限購范圍調(diào)整為上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)，明確杭州市戶籍家庭在杭州市限購范圍內(nèi)限購2套住房；非杭州市戶籍家庭在杭州市市區(qū)范圍內(nèi)有繳納城鎮(zhèn)社?；騻€人所得稅記錄的，在杭州市限購范圍內(nèi)限購1套住房。此外，對參與杭州市限購范圍內(nèi)住房司法拍賣的競買人，取消“須符合本市住房限購政策”限制。

與此同時，為加快解決工薪收入群體住房困難，《通知》明確加大保障性住房建設和供給，提高保障性住房在住房總供給中的比例，推動建立房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展新模式。

此外，《通知》明確加強住房信貸支持力度，由人民銀行浙江省分行指導浙江省市場利率定價自律機制，研究落實杭州市差別化住房信貸政策和降低存量首套住房貸款利率政策；明確對職工使用住房公積金貸款購買二手住房的，二手住房房齡與貸款期限合計年限由不超過50年延長至不超過70年。

《通知》還要求強化預售資金監(jiān)管，加強監(jiān)管力度，確保監(jiān)管額度內(nèi)資金?？钣糜诠こ探ㄔO；根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用、經(jīng)營狀況等，對預售資金實行差異化監(jiān)管，提高房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)誠信經(jīng)營意識。

為進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場各方主體行為，《通知》要求加強對房地產(chǎn)項目銷售現(xiàn)場公示、登記搖號、廣告宣傳、施工質(zhì)量、公建配套等行為的監(jiān)督檢查，依法嚴處違法違規(guī)行為。此外，新建商品住房公證搖號公開銷售過程中購房家庭中選后放棄選房、購房的，不再限制購房意向登記。根據(jù)限購政策調(diào)整，還將相應優(yōu)化無房家庭認定條件。